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北京讨债公司:房子被法拍了还需要继续偿还银行贷款吗?

来源:admin   发布时间:2025-05-13   

导读:

房子被法拍后是否还需要继续还银行贷款,需视拍卖所得款项与贷款及相关费用的情况而定。具体如下:

 

- 拍卖款足以偿还债务:若拍卖所得款项在扣除拍卖费用、律师费、法院费用等必要支出后,还能足额偿还贷款本金、利息、罚息等所有相关费用,那么借款人通常就无需再继续偿还剩余贷款。例如,小王向银行贷款80万买房,房子拍卖得100万,扣除各种费用10万后剩90万,足够偿还贷款,小王就不用再还贷款,剩余10万会返还给小王。

- 拍卖款不足以偿还债务:如果拍卖所得款项不足以偿还贷款本息及相关费用,那么剩下的贷款借款人仍负有偿还责任。因为贷款合同具有相对性,即便抵押物被拍卖,借款人和银行之间的债权债务关系仍然存在。比如,小李贷款60万买房,房子只拍了50万,还差的10万及可能产生的利息等费用,银行会继续向小李追讨。

 

遇到这种情况,借款人可与银行协商,看能否减免部分债务或制定新的还款计划,有能力的话也可选择一次性还清剩余贷款。